Vender com a Homing

Vender um imóvel exige muito mais do que publicar um anúncio.

Na Homing Properties, começamos por compreender o imóvel, o mercado e os seus objetivos. A partir daí, desenvolvemos uma estratégia personalizada para apresentar a propriedade às pessoas certas, defender o seu valor e acompanhar todo o processo até à conclusão do negócio.

Conhecimento do mercado do Algarve, tecnologia avançada e uma rede ativa de compradores e investidores.

Uma estratégia pensada para o seu imóvel

Cada imóvel é diferente e deve ser tratado como tal.

Antes de iniciar a comercialização, analisamos cuidadosamente as características da propriedade, a sua localização, o estado de conservação, os imóveis concorrentes e a procura existente no mercado.

Com base nessa análise, definimos:

• O posicionamento do imóvel;
• O preço de comercialização;
• O público-alvo;
• A estratégia de comunicação;
• Os canais de promoção;
• O plano de acompanhamento.

O objetivo é reduzir o tempo de venda, evitar uma exposição desnecessária do imóvel e aumentar a probabilidade de receber propostas qualificadas.

Avaliação e posicionamento de mercado

Um preço demasiado elevado pode afastar compradores e prolongar a venda. Um preço abaixo do valor real pode representar uma perda para o proprietário.

Na Homing Properties, realizamos uma análise de mercado baseada em:

• Localização;
• Tipologia e áreas;
• Estado de conservação;
• Características diferenciadoras;
• Imóveis semelhantes disponíveis;
• Negócios realizados na zona;
• Procura atual;
• Potencial de utilização ou rentabilização.

A nossa avaliação inicial ajuda-o a tomar uma decisão mais informada sobre o valor e o momento certo para vender.

Apresentamos o seu imóvel de forma diferenciadora

A primeira impressão influencia diretamente o interesse dos compradores.

Por isso, desenvolvemos uma apresentação cuidada e profissional, adaptada às características de cada propriedade.

O imóvel poderá beneficiar de:

• Reportagem fotográfica;
• Vídeo de apresentação;
• Imagens aéreas, quando aplicável;
• Plantas;
• Visitas virtuais;
• Modelos 3D;
• Apresentação na nossa mesa interativa;
• Visualização através de realidade virtual;
• Divulgação nos equipamentos digitais da agência;
• Materiais promocionais próprios.

Na nossa agência, na Marina de Vilamoura, os clientes podem explorar os imóveis de forma mais envolvente, através de fotografias, plantas, documentação, vídeos e soluções interativas.

Marketing direcionado aos compradores certos

Marketing direcionado aos compradores certos

Não basta alcançar muitas pessoas. É necessário chegar às pessoas certas.

Desenvolvemos uma estratégia de divulgação ajustada ao perfil do imóvel e do comprador, recorrendo a:

• Website Homing Properties;
• Portais imobiliários nacionais e internacionais;
• Base de dados de clientes;
• Rede de proprietários e investidores do Homing Group;
• Redes sociais;
• Campanhas digitais;
• Contactos diretos;
• Parcerias com consultores e agências;
• Promoção junto de compradores internacionais;
• Comunicação dirigida a potenciais investidores.

Sempre que adequado, o imóvel pode também ser apresentado pelo seu potencial de rendimento, beneficiando da experiência do grupo na gestão e rentabilização de propriedades.

Uma rede de clientes e investidores

A Homing Properties nasce da experiência do Homing Group e de mais de uma década de relação com proprietários, hóspedes, clientes e parceiros.

Esta rede permite-nos apresentar oportunidades imobiliárias a pessoas que já conhecem o grupo e que procuram imóveis para: Habitação própria; Segunda residência; Investimento; Arrendamento; Rentabilização turística; Valorização patrimonial.

Este contacto direto com potenciais compradores pode ajudar a tornar o processo de venda mais rápido e eficaz.

Nem todos os contactos representam uma oportunidade real de negócio.

Antes de agendar visitas, procuramos compreender oobjetivo do comprador; o tipo de imóvel que procura; o orçamento disponível; a necessidade de financiamento; o prazo previsto para a compra; o nível real de interesse.

Desta forma, reduzimos visitas pouco relevantes e protegemos o tempo e a privacidade do proprietário.

Qualificação dos interessados

Acreditamos que vender um imóvel deve ser um processo claro e acompanhado.

Durante a comercialização, poderá receber informação sobre o número de contactos; os pedidos de informação; as visitas realizadas; a opinião dos interessados; o desempenho do anúncio; a evolução do mercado; as propostas recebidas; os ajustes recomendados à estratégia.

Todas as decisões são tomadas consigo.

Alguns proprietários preferem vender sem uma exposição pública alargada. Sempre que necessário, podemos desenvolver uma abordagem mais reservada, apresentando o imóvel diretamente a clientes selecionados, investidores e parceiros.

Trabalhamos no Algarve e conhecemos as características, procura e dinâmica das diferentes zonas.

A experiência da Homing Short Rental permite-nos compreender o potencial de utilização e rendimento de determinados imóveis.

Utilizamos ferramentas digitais, experiências interativas, visitas virtuais e modelos 3D para valorizar a apresentação das propriedades.

Conhecimento Local

Experiência em rentabilização

Tecnologia na apresentação

Tecnologia na apresentação

Tecnologia na apresentação

Rede de contactos

Dispomos de uma rede de clientes, proprietários, parceiros e investidores que procuram oportunidades imobiliárias.

Acompanhamento Personalizado

Cada proprietário tem objetivos diferentes. Adaptamos a estratégia à sua situação e ao seu imóvel.

Apoio em todo o processo

Acompanhamos a documentação, promoção, visitas, propostas, negociação e conclusão do negócio.